Az anarcsi Czóbel-kúria történeti kertjének megőrzése és helyreállítása projektjének előkészítése már 2009-ben megkezdődött, és a 2011-ben a módosított KEOP 7.3.1.3/09-11 kódszámú pályázati kiírás megjelenését követően gyorsult fel. Az eltelt időszakban a projekt megkezdéséhez és az első fordulós pályázat kidolgozásához szükséges előkészítés megtörtént.

Első lépésben a projektgazda önkormányzat megbízásából Ecsedy Anna művészettörténész, okl. tájépítész mérnök és Alföldy Gábor okl. tájépítész mérnök, kerttörténész, műemlékvédelmi szakmérnök elkészítette a park kerttörténeti tudományos dokumentációját és helyreállítási javaslatát.

A tudományos dokumentáció eredményeire és megállapításaira, helyreállítási javaslataira alapozva a Mundus Viridis Kft. Lipcsei Ágnes tervező vezetésével elkészítette a kert helyreállításának Kertépítészeti tanulmánytervét, és eközben a Megakom Kft. elkészítette az előkészítési pályázat benyújtásához szükséges Előzetes Megvalósíthatósági Tanulmányt.

A projektgazda már 2007 óta vízjogi engedélyes tervvel rendelkezik a tó és a csatorna rekonstrukciójára vonatkozóan.

Az előkészítésben résztvevők szoros együttműködésben, aktív párbeszédet folytatva készítették el a szükséges dokumentációkat. A park rekonstrukciójának tervezése során az Önkormányzat a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal – mint a későbbi fázisban az engedélyező hatóság – hozzájárulását, valamint az illetékes Hortobágyi Nemzeti Park támogatását is megszerezte a projekt előkészítéséhez és megvalósításához.

Az első fordulós pályázat előkészítése során kidolgozásra került dokumentumok a következők:

• "Az anarcsi Czóbel-kúria parkjának kertépítészeti helyreállítása" című Előzetes Megvalósíthatósági Tanulmány (2011)
• AZ ANARCSI CZÓBEL-KÚRIA PARKJA - Tudományos dokumentáció és helyreállítási javaslat (2010)
• Anarcs – Czóbel-kúria parkja – Történeti kert rekonstrukció – Kertépítészeti tanulmányterv (2010)
• Anarcs Bárókert tó és csatorna rekonstrukciója – vízjogi engedélyes terv (2007)

A fent részletezett – illetékes hatóságoktól származó – egyetértő nyilatkozatokon, valamint a csatorna és tó rekonstrukcióját megalapozó vízjogi engedélyen túl a projektgazda a projektfejlesztés jelen fázisában még nem rendelkezik a projekt megvalósításához szükséges hatósági engedélyekkel.